| 农村土地流转的国内外研究综述
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| 【摘要】近年来，关于农村土地流转的现状、原因、影响因素及效率等问题的研究受到了国内外专家学者的普遍关注。通过对国外农村土地交易与国内农村土地流转的相关研究文献进行梳理，发现国内外学者对于一些焦点问题看法不一，尤其是针对于农村土地流转的经济绩效、社会绩效及综合绩效的深入实证研究的文献不够丰富，这可以成为日后理论与实践研究的一个重要方向。 【关键词】农村土地流转；农村土地交易；绩效 |
| 发表时间:2014年06月07日 |
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| 中国农地集体所有权的虚与实
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| [摘要] 虽然中国农地集体所有权存在虚化现象，利益关系人不明农地集体所有权归属，土地承包经营权掏空了农地集体所有权，使之成为没有收益的财产权。但是，中国农地集体所有权的虚化属于功能性虚置，并且受制于粮食安全政策约束，它的一些权能处于潜伏状态。未来方向是优化农地权利体系、运用所有权的弹力性，发挥对外排除功能和对内调整功能。 [关键词] 农地；集体所有权；虚化；实在性 农地集体所有权是我国宪法 |
| 发表时间:2013年11月09日 |
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| 中国农地集体所有权的虚与实
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| 农地集体所有权是我国宪法确认的基本制度，得到物权法、土地法的反复强化，在我国属于不容置疑的政治法律制度。在这个意义上，集体所有权制度属于具有中国特色的原创性制度。半个世纪以来，虽然农地集体所有权制度在中国社会实践中得到不断完善；但是，仍然存在许多理论和实践问题。当下学者一般认为，在农民集体所有的权利模式中存在诸多缺陷，如：土地所有者(即农民集体经济织) 虚位，农民个体利益无法得到保护等，所有问题 |
| 发表时间:2015年10月11日 |
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| 中国农地集体所有权的虚与实
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| 农地集体所有权是我国宪法确认的基本制度，得到物权法、土地法的反复强化，在我国属于不容置疑的政治法律制度。在这个意义上，集体所有权制度属于具有中国特色的原创性制度。半个世纪以来，虽然农地集体所有权制度在中国社会实践中得到不断完善；但是，仍然存在许多理论和实践问题。当下学者一般认为，在农民集体所有的权利模式中存在诸多缺陷，如：土地所有者(即农民集体经济织) 虚位，农民个体利益无法得到保护等，所有问题 |
| 发表时间:2015年10月11日 |
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| 中国土地制度改革的逻辑与出路
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| 中国的土地制度改革一直是一个热门话题，同时又是争议很大、难以达成共识的议题。中共十八届三中全会《决定》出台后，社会各界对其中关于土地制度改革的内容总体反应不错，但也有一些不同的声音，这很正常。面对争议，中央确定了土地制度改革的原则，由中央定方案，地方试点，然后统一部署，法律先行，等等。在我看来，在社会共识尚未完全达成的情况下，通过试点形成政策和制度，通过法律修改解决改革合法性，是适合这一 |
| 发表时间:2014年05月25日 |
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| 论中国集体土地所有制改革的底线
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| 引言 依照十八届三中全会关于全面深化改革的决定，“国土资源深化改革领导小组”在2014年的上半年已经成立。据媒体报道，该领导小组的主要工作是“协调推进国土资源领域制度改革的顶层设计，深化土地管理制度改革”。不过，在推进各项土地制度深化改革之前，国土资源部划定了土地制度改革的四条“底线”，即“不能把农村土地集体所有制改垮”、“不能把耕地改少”、“不能把粮食产量改下去”、“不能损害农民利益”。[1 |
| 发表时间:2014年11月05日 |
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| 公有所有权：一个分析集体土地所有权的新视角
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| 摘要：公有所有权，是指一定区域范围内的人群基于共同利益而对特定财产所享有的所有权，具体包括国家所有权和集体所有权。公有所有权具有公益性、利益主体抽象性、权利行使间接性以及权利保护方面的易侵性等特征。我国的集体土地所有权在性质上属于公有所有权。公有所有权理论是一个分析我国集体土地所有权的崭新视角，它可以正确解释我国集体土地所有权的历史和现状并为其完善提供理论基础。 关键词：公有所有权；集体土地 |
| 发表时间:2013年12月03日 |
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| 遗失物拾得制度研究
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| 引 言 从古到今，如何认识、协调和处理遗失物拾得制度中的各种法律关系，一直是一个颇为复杂的社会问题。因此，自罗马法以来，世界各国（或者地区）法律均对遗失物拾得所产生的诸多法律问题非常重视，虽然在立法体例和具体内容上存在差异，但却无不作了较为完备的规范。在我国起草《民法通则》（以下简称《民法通则》的过程中，许多学者认为遗失物的处理乃是道德问题，而非法律问题，民法无须对此加以规范。[1 |
| 发表时间:2010年08月15日 |
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| 也谈物权法平等保护财产权的宪法依据
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| 自《物权法（草案）》于2005年7月10日向社会公布征求意见以来，社会各界围绕草案具体条文的得失，在民法学框架内提出了广泛的意见。当巩献田教授给有关国家机关写信认为《物权法（草案）》背离宪法和社会主义基本原则，并在网络上公开了该信件[1]的内容后，可以说为完善该草案的争论开辟了新的领域，其中物权法对不同主体的物权究竟应实行平等保护还是实行区别保护随即成为各界关注的焦点。童之伟教授先后发表 |
| 发表时间:2010年08月09日 |
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| 论民法上土地与建筑物的关系
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| 一、引言：理论分歧与问题还原 土地与建筑物的关系，为各国民法尤其是物权法所不容回避的重点问题。但是，学者们在分析域外立法例之时，存在类型化的差异，而对我国自身的立法选择，也是见仁见智。首先是二分模式，其中尚有不少分歧观点。第一种观点认为，在土地与建筑物的相互关系上，存在两种立法例：一是一元主义，即建筑物是土地的重要组成部分，建筑物本身不是独立的物。如德国和瑞士，它们是直接继承罗马法的结果 |
| 发表时间:2010年09月16日 |
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| 论违约行使土地使用权的法律后果
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| 我国《物权法》第117条规定，用益物权是指，“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有的占有、使用和收益的权利”。在物权法关于用益物权的概念中，除了揭示用益物权的本质内涵外，还明确的将用益物权的客体界定为不动产与动产。那么，行为人在他人的动产上到底可以设立哪些用益物权的类型？由于我国《物权法》奉行物权法定原则，物权的种类及内容，必须由物权法或者其他相关法律明文作出规定，禁止行为人 |
| 发表时间:2012年10月20日 |
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| 宅基地上私权处分的路径设计
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| [摘 要]《物权法》对宅基地上私权流动问题未予回答，为目前法律解释和适用制造了混乱。在立法论上，应当从反思房地强制捆绑交易模式入手，重新界定房地关系，在谨慎对待宅基地使用权直接处分行为的同时，应毫无保留地支持农民对自有住宅的处分自由。按照平等、效率、自由和社会保障的要求，调谐房地异主以后权利人之间的关系，以地上权为枢纽构建允许私权处分的宅基地上权利群体系。 [关键词]宅基地使用权；住宅所有权 |
| 发表时间:2011年05月05日 |
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| 让农民带着“土地财产权”进城
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| 一、背景及意义 推进城镇化是一个国家走向现代化的共同趋势。从本质上看，城市化的过程就是减少农民的过程，就是农民转化为市民的过程。改革开放以来，我国城镇化在工业化的带动下稳步推进，城镇化率在 2011 年已达到 51. 27%。城镇人口首次超过农村人口标志着我国历史性地进入了一个以城市型社会为主导的新阶段。然而，严格分析表明这种城镇化并不是完整意义的城镇化，如果按照户籍计算城镇户籍人口占比仅为 |
| 发表时间:2013年10月16日 |
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| 公有制、物权法和物权平等保护原则
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| 提 要：在社会主义公有制条件下，物权平等保护原则是否合宪必须考察其与《宪法》第12条第1款的规定是否相抵触。根据对《宪法》第12条第1款进行文义解释，辅之于体系解释，并以法意解释加以佐证，可知在物权法中对国家、集体和私人享有的物权进行平等保护，既正确表达了民法的基本价值观念，又符合社会主义市场经济发展的时代要求，并不违宪。 关键词：物权平等保护原则；公有制；文义解释；体系解释；法意 |
| 发表时间:2010年10月28日 |
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| 公有所有权：一个分析集体土地所有权的新视角
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| 摘要：公有所有权，是指一定区域范围内的人群基于共同利益而对特定财产所享有的所有权，具体包括国家所有权和集体所有权。公有所有权具有公益性、利益主体抽象性、权利行使间接性以及权利保护方面的易侵性等特征。我国的集体土地所有权在性质上属于公有所有权。公有所有权理论是一个分析我国集体土地所有权的崭新视角，它可以正确解释我国集体土地所有权的历史和现状并为其完善提供理论基础。 关键词：公有所有权；集体土地 |
| 发表时间:2013年12月03日 |
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